Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio

Khoảng 2 năm trở lại đây, hàng chục ngàn mẫu sản phẩm condotel ồ ạt tung ra thị trường. Tăng trưởng nguồn cung với vận tốc quá nhanh so với thị trường du lịch là nguyên do những nhà tư vấn quốc tế liên tục cảnh báo nhắc nhở tính bền vững và kiên cố của condotel. Liệu “ căn hộ chung cư cao cấp khách sạn ” Open có “ soán ngôi ” condotel ở thời gian này ?

Thách thức cho condotel trong 3 năm tới

Condotel là mô hình tăng trưởng mạnh tại nhiều địa phương có thế mạnh du lịch biển như : Khánh Hòa, Thành Phố Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ Tràm, Hạ Long … Theo ông Rudolf Hever, Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills Châu Á – Thái Bình Dương, nguồn cung condotel sẽ đạt hơn 17.000 căn và dự kiến được đưa vào thị trường trong vòng 3 năm tới.

Nghiên cứu của Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương, cho rằng, thị trường “Ngôi Nhà Thứ Hai” tại Nha Trang, Cam Ranh, Đà Nẵng, Phú Quốc… đang gặp phải những thách thức lớn. Nếu chỉ tính đến nguồn cung trong tương lai có khả năng đi vào hoạt động trong phân khúc từ hạng trung đến cao cấp, nguồn cung sẽ tăng gần 30% trong mỗi năm trong giai đoạn 3 năm tới. Dự kiến, hoạt động kinh doanh tại các thị trường này sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong những năm tới mặc dù mức độ tăng trưởng khách du lịch quốc tế & khách nội địa vẫn khá ổn định.

“ Để tạo nguồn lệch giá chi trả cho cam kết, condotel phải được quản lý và vận hành hoàn như khách sạn và đạt tác dụng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại ấn tượng. Thế nhưng, hầu hết những dự án Bất Động Sản đều không được hoạch định kỹ cho yếu tố quản lý và vận hành và chính việc cạnh tranh đối đầu nóng bức trong phân khúc khiến những chủ góp vốn đầu tư phải tăng cường tiếp thị mẫu sản phẩm, cũng như vận dụng chủ trương cam kết doanh thu để lôi cuốn. Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio ảnh 1 Các mẫu sản phẩm với chương trình cam kết này ngày càng trở nên rủi ro đáng tiếc hơn cho người mua. Rủi ro này hầu hết đến từ việc quản lý và vận hành sau khi đã triển khai xong kiến thiết xây dựng và trong trường hợp mức cam kết doanh thu cao hơn dòng tiền thu về ”, ông Rudolf Hever nhìn nhận. Mặt khác, ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc quản lý Công ty Cổ phần Đầu tư Beeland, khuyến nghị, condotel là mô hình bất động sản có thanh khoản thấp. Nếu người mua mong ước góp vốn đầu tư condotel thời gian ngắn, lướt sóng, tăng giá nhanh gọn thì đây là sai lầm đáng tiếc trọn vẹn. Thậm chí, condotel sỡ hữu 50 năm thì giá trị còn lại sẽ giảm dần theo thời hạn nếu bán lại.

“Căn hộ khách sạn” – Đón đầu thị trường ngách

Không rầm rộ như condotel, “ căn hộ chung cư cao cấp khách sạn ” được xem là thị trường ngách, hướng đến đối tượng người dùng Giao hàng là những người thành đạt, giới thượng lưu, chuyên viên quốc tế … ở những thành phố lớn. Đây là sự thừa kế và tăng trưởng theo quy mô quản lý và vận hành của những khu căn hộ chung cư cao cấp dịch vụ, khách sạn 5 sao như Somerset West Lake Hanoi, InterContinental Hanoi Westlake …Điểm độc lạ trong “ nhà ở khách sạn ” 5 sao tiên phong tại Thành Phố Hà Nội chính là nhà đầu tư được chiếm hữu vĩnh viễn và tham gia hợp tác cho thuê lại, với doanh thu cam kết bằng USD 5 % / năm trong 10 năm. Chương trình đang được vận dụng tại dự án Bất Động Sản PentStudio, tọa lạc tại khu Vườn Đào – Phú Thượng – Tây Hồ.

Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio ảnh 2

Theo khảo sát của Savills Nước Ta, nhu yếu thuê nhà ở Hồ Tây hầu hết tập trung chuyên sâu ở những căn hộ cao cấp hạng sang với giá khá đắt đỏ, hiệu suất thuê lên đến 79 % với giá thuê thấp nhất khoảng chừng 27 USD / mét vuông / tháng. Chính vì thế PentStudio, dự án Bất Động Sản đẳng cấp và sang trọng với phong cách thiết kế của tên thương hiệu khét tiếng Kaze, đến từ châu Âu và quản lý và vận hành bởi nhà quản trị 5 sao quốc tế The Ascott, được kỳ vọng sẽ nâng tầm và giải “ cơn khát ” nhu yếu thuê nhà trong khu vực.

Được biết, PentStudio chỉ có 90 căn hộ cao cấp để ở, 231 căn hộ chung cư cao cấp bán kèm chương trình cam kết doanh thu cho thuê lại. Việc cam kết thuê lại với doanh thu 5 % / năm bằng USD sẽ giúp nhà đầu tư trọn vẹn yên tâm về chuyện tiền đồng trượt giá hàng năm.

Mặt khác, chủ đầu tư CTX Holding còn cam kết mua lại sản phẩm trong suốt thời hạn 10 năm cam kết lợi nhuận. Đây là lợi thế lớn, khách hàng không phải lo lắng về tính thanh khoản khi có nhu cầu bán lại.

Theo những chuyên viên, “ căn hộ cao cấp khách sạn ” PentStudio còn có lợi thế so với condotel nhờ sự khan hiếm nguồn cung và lại được chiếm hữu vĩnh viễn. Trong toàn cảnh nguồn cung condotel tăng trưởng chóng mặt, đã có nhiều cảnh báo nhắc nhở về bội thực và tỉ suất doanh thu tương lai hoàn toàn có thể bị ảnh hưởng tác động, “ nhà ở khách sạn ” đang được xem là kênh góp vốn đầu tư khó bỏ lỡ với những người có tiền rảnh rỗi.

ĐÁNH GIÁ post
Bài viết liên quan

Tư vấn miễn phí (24/7) 094 179 2255